さいたま市南区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2016年から2022年までの実取引データの動向

さいたま市南区の中古マンション3LDKの価格動向

年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
2016	64.3㎡	3659.0万円	56.9万円	7.9分	276
2017	60.9㎡	2840.0万円	46.6万円	11.1分	174
2018	62.2㎡	2754.0万円	44.3万円	11.3分	134
2019	63.4㎡	3047.0万円	48.0万円	10.2分	120
2020	65.7㎡	2961.0万円	45.1万円	10.8分	143
2021	60.6㎡	2960.0万円	48.9万円	11.2分	177
2022	64.2㎡	3485.0万円	54.3万円	10.9分	117

全 7 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2016年～2022年)」

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2016年から2022年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

さいたま市南区の宅地(土地と建物）の価格動向

年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
2016	104.2㎡	3937.0万円	37.8万円	16.1分	31.9坪	123.5万円	156
2017	98.3㎡	3776.0万円	38.4万円	16.9分	29.4坪	128.4万円	175
2018	103.3㎡	4406.0万円	42.6万円	14.6分	29.2坪	150.9万円	126
2019	100.4㎡	4078.0万円	40.6万円	15.8分	29.0坪	140.8万円	129
2020	101.9㎡	4242.0万円	41.6万円	17.1分	28.6坪	148.3万円	200
2021	100.6㎡	4393.0万円	43.7万円	15.9分	28.7坪	152.9万円	214
2022	98.5㎡	4597.0万円	46.7万円	15.7分	27.4坪	167.5万円	103

全 7 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2016年～2022年)」