大阪市住之江区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2016年から2022年までの実取引データの動向

大阪市住之江区の中古マンション3LDKの価格動向

年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
2016	65.6㎡	1401.0万円	21.3万円	5.6分	77
2017	69.1㎡	1627.0万円	23.6万円	5.6分	74
2018	67.8㎡	1540.0万円	22.7万円	5.6分	90
2019	68.4㎡	1525.0万円	22.3万円	5.5分	94
2020	66.3㎡	1563.0万円	23.6万円	5.3分	127
2021	67.8㎡	1784.0万円	26.3万円	5.3分	102
2022	67.9㎡	1785.0万円	26.3万円	5.7分	100

全 7 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2016年～2022年)」

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2016年から2022年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市住之江区の宅地(土地と建物）の価格動向

年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
2016	94.5㎡	2278.0万円	24.1万円	8.5分	22.7坪	100.5万円	61
2017	93.7㎡	1956.0万円	20.9万円	7.4分	22.2坪	88.3万円	56
2018	95.4㎡	4082.0万円	42.8万円	7.0分	40.6坪	100.4万円	51
2019	96.3㎡	2964.0万円	30.8万円	8.7分	30.6坪	96.8万円	72
2020	100.9㎡	2345.0万円	23.2万円	8.4分	24.7坪	95.0万円	84
2021	99.5㎡	2224.0万円	22.4万円	8.1分	21.8坪	101.8万円	64
2022	91.1㎡	2610.0万円	28.6万円	8.7分	28.1坪	92.9万円	71

全 7 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2016年～2022年)」