神戸市灘区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2016年から2022年までの実取引データの動向

神戸市灘区の中古マンション3LDKの価格動向

年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
2016	60.0㎡	2149.0万円	35.8万円	9.5分	126
2017	62.5㎡	2288.0万円	36.6万円	8.7分	131
2018	60.7㎡	2405.0万円	39.6万円	8.2分	151
2019	64.0㎡	2571.0万円	40.2万円	8.3分	166
2020	64.7㎡	2933.0万円	45.3万円	7.4分	137
2021	67.2㎡	2766.0万円	41.2万円	8.9分	155
2022	63.7㎡	2773.0万円	43.5万円	8.7分	132

全 7 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2016年～2022年)」

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2016年から2022年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

神戸市灘区の宅地(土地と建物）の価格動向

年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
2016	98.1㎡	3723.0万円	37.9万円	10.1分	31.7坪	117.4万円	81
2017	103.7㎡	3640.0万円	35.1万円	9.6分	31.5坪	115.7万円	76
2018	104.0㎡	3583.0万円	34.4万円	9.3分	32.3坪	111.1万円	78
2019	99.2㎡	3754.0万円	37.8万円	9.5分	33.6坪	111.6万円	92
2020	100.5㎡	4062.0万円	40.4万円	8.6分	28.0坪	145.0万円	118
2021	101.1㎡	3641.0万円	36.0万円	9.1分	29.1坪	125.0万円	95
2022	104.6㎡	4021.0万円	38.5万円	8.9分	29.3坪	137.0万円	78

全 7 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2016年～2022年)」