さいたま市中央区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

さいたま市中央区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	65.0㎡	2644.0万円	40.7万円	10.0分	73
	2017	63.8㎡	3093.0万円	48.5万円	9.8分	93
	2018	67.6㎡	3045.0万円	45.0万円	9.0分	86
	2019	66.3㎡	3318.0万円	50.0万円	9.0分	57
	2020	61.8㎡	3025.0万円	48.9万円	8.3分	87
	2021	64.8㎡	3222.0万円	49.7万円	10.6分	90
	2022	70.8㎡	3897.0万円	55.0万円	8.4分	175
	2023	70.6㎡	4238.0万円	60.0万円	7.8分	157
	2024	70.8㎡	4237.0万円	59.8万円	9.1分	80

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

さいたま市中央区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	103.9㎡	4193.0万円	40.4万円	11.4分	34.8坪	120.6万円	77
	2017	101.0㎡	4517.0万円	44.7万円	10.5分	37.8坪	119.5万円	82
	2018	99.7㎡	4043.0万円	40.5万円	10.6分	32.1坪	125.8万円	78
	2019	100.8㎡	4277.0万円	42.4万円	11.8分	33.7坪	126.7万円	65
	2020	98.3㎡	4112.0万円	41.8万円	11.9分	29.4坪	139.7万円	96
	2021	95.7㎡	4570.0万円	47.7万円	11.5分	29.8坪	153.5万円	94
	2022	103.8㎡	5435.0万円	52.3万円	13.7分	32.8坪	165.5万円	95
	2023	104.0㎡	4833.0万円	46.5万円	13.5分	31.0坪	156.1万円	102
	2024	100.3㎡	5227.0万円	52.1万円	13.5分	30.2坪	173.0万円	33

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」