さいたま市桜区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

さいたま市桜区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	66.6㎡	1977.0万円	29.7万円	17.2分	32
	2017	60.6㎡	1581.0万円	26.1万円	18.6分	54
	2018	62.2㎡	1990.0万円	32.0万円	14.9分	46
	2019	62.2㎡	1891.0万円	30.4万円	15.1分	47
	2020	61.2㎡	1800.0万円	29.4万円	15.6分	65
	2021	64.2㎡	2048.0万円	31.9万円	16.3分	46
	2022	64.2㎡	2098.0万円	32.7万円	15.4分	113
	2023	62.3㎡	2376.0万円	38.2万円	14.8分	71
	2024	67.5㎡	2718.0万円	40.3万円	15.3分	30

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

さいたま市桜区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	98.7㎡	3139.0万円	31.8万円	17.7分	32.0坪	98.2万円	67
	2017	99.7㎡	3235.0万円	32.4万円	18.1分	34.7坪	93.3万円	67
	2018	100.9㎡	3306.0万円	32.8万円	17.1分	33.7坪	98.0万円	62
	2019	98.7㎡	3660.0万円	37.1万円	17.1分	31.1坪	117.5万円	75
	2020	101.9㎡	3683.0万円	36.1万円	16.3分	31.9坪	115.5万円	111
	2021	99.1㎡	3475.0万円	35.1万円	17.7分	32.0坪	108.6万円	70
	2022	102.5㎡	3749.0万円	36.6万円	17.8分	31.2坪	120.0万円	90
	2023	100.3㎡	3997.0万円	39.9万円	16.1分	31.3坪	127.7万円	89
	2024	101.7㎡	4104.0万円	40.3万円	16.7分	29.9坪	137.4万円	23

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」