さいたま市南区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年 までの実取引データの動向

さいたま市南区の中古マンション3LDKの価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)取引件数
201664.3㎡3659.0万円56.9万円7.9分276
201760.9㎡2840.0万円46.6万円11.1分174
201862.2㎡2754.0万円44.3万円11.3分134
201963.4㎡3047.0万円48.0万円10.2分120
202065.7㎡2961.0万円45.1万円10.8分143
202160.6㎡2960.0万円48.9万円11.2分177
202267.5㎡3817.0万円56.6万円10.0分373
202365.6㎡3854.0万円58.8万円10.2分375
202466.5㎡4118.0万円62.0万円9.4分167
       
全 9 件

出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年 までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

さいたま市南区の宅地(土地と建物）の価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)平均敷地(坪)敷地単価(円/坪)取引件数
2016104.2㎡3937.0万円37.8万円16.1分31.9坪123.5万円156
201798.3㎡3776.0万円38.4万円16.9分29.4坪128.4万円175
2018103.3㎡4406.0万円42.6万円14.6分29.2坪150.9万円126
2019100.4㎡4078.0万円40.6万円15.8分29.0坪140.8万円129
2020101.9㎡4242.0万円41.6万円17.1分28.6坪148.3万円200
2021100.6㎡4393.0万円43.7万円15.9分28.7坪152.9万円214
2022102.0㎡4693.0万円46.0万円16.1分29.1坪161.4万円186
2023103.0㎡5079.0万円49.3万円15.9分30.3坪167.5万円174
2024100.0㎡4284.0万円42.8万円17.9分27.4坪156.3万円57
         
全 9 件

出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」