さいたま市緑区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

さいたま市緑区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	63.7㎡	1770.0万円	27.8万円	15.7分	30
	2017	62.8㎡	1904.0万円	30.3万円	11.9分	23
	2018	66.7㎡	2219.0万円	33.3万円	11.7分	29
	2019	67.8㎡	2243.0万円	33.1万円	13.8分	30
	2020	65.3㎡	2367.0万円	36.3万円	12.5分	39
	2021	70.3㎡	2823.0万円	40.1万円	11.0分	47
	2022	69.6㎡	2833.0万円	40.7万円	9.8分	104
	2023	71.0㎡	3055.0万円	43.0万円	9.9分	69
	2024	76.3㎡	3480.0万円	45.6万円	10.6分	27

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

さいたま市緑区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	104.7㎡	3670.0万円	35.1万円	16.5分	37.5坪	97.9万円	89
	2017	104.8㎡	3724.0万円	35.5万円	17.0分	36.9坪	101.0万円	89
	2018	100.9㎡	3698.0万円	36.6万円	17.3分	34.9坪	105.9万円	111
	2019	103.3㎡	3832.0万円	37.1万円	17.4分	35.2坪	108.8万円	103
	2020	100.8㎡	3893.0万円	38.6万円	17.0分	33.8坪	115.3万円	138
	2021	100.6㎡	4238.0万円	42.1万円	17.3分	35.0坪	120.9万円	133
	2022	103.3㎡	4337.0万円	42.0万円	17.6分	35.5坪	122.1万円	113
	2023	100.0㎡	4506.0万円	45.0万円	17.0分	33.3坪	135.2万円	119
	2024	101.4㎡	3903.0万円	38.5万円	18.4分	33.2坪	117.4万円	32

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」