所沢市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

所沢市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	63.5㎡	1957.0万円	30.8万円	8.6分	161
	2017	62.6㎡	1891.0万円	30.2万円	9.6分	152
	2018	65.7㎡	2093.0万円	31.9万円	9.4分	167
	2019	60.5㎡	1884.0万円	31.1万円	9.3分	140
	2020	61.0㎡	2021.0万円	33.1万円	9.8分	169
	2021	62.6㎡	2416.0万円	38.6万円	9.4分	173
	2022	67.2㎡	2639.0万円	39.3万円	8.9分	370
	2023	67.8㎡	2686.0万円	39.6万円	8.4分	335
	2024	70.3㎡	2901.0万円	41.2万円	8.4分	135

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

所沢市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	97.6㎡	2847.0万円	29.2万円	14.0分	37.9坪	75.1万円	338
	2017	97.3㎡	2909.0万円	29.9万円	13.9分	37.4坪	77.9万円	330
	2018	99.5㎡	3117.0万円	31.3万円	14.5分	41.5坪	75.2万円	293
	2019	94.6㎡	2920.0万円	30.9万円	14.2分	37.3坪	78.4万円	264
	2020	97.1㎡	3153.0万円	32.5万円	13.7分	37.3坪	84.5万円	359
	2021	95.6㎡	3167.0万円	33.1万円	13.9分	36.6坪	86.4万円	359
	2022	96.1㎡	3257.0万円	33.9万円	14.0分	36.4坪	89.4万円	410
	2023	97.0㎡	3426.0万円	35.3万円	14.1分	37.5坪	91.4万円	377
	2024	97.2㎡	3254.0万円	33.5万円	14.0分	39.7坪	81.9万円	127

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」