蕨市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

蕨市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	59.1㎡	2164.0万円	36.6万円	11.2分	62
	2017	58.9㎡	2444.0万円	41.5万円	9.8分	48
	2018	56.5㎡	2068.0万円	36.6万円	9.7分	50
	2019	55.3㎡	2296.0万円	41.5万円	9.9分	48
	2020	58.6㎡	2386.0万円	40.8万円	10.5分	45
	2021	59.8㎡	2751.0万円	46.0万円	11.1分	57
	2022	61.4㎡	3000.0万円	48.8万円	9.3分	104
	2023	60.9㎡	2796.0万円	45.9万円	10.6分	86
	2024	58.2㎡	2905.0万円	49.9万円	9.5分	55

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

蕨市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	102.8㎡	4349.0万円	42.3万円	12.0分	27.2坪	160.2万円	76
	2017	109.1㎡	4148.0万円	38.0万円	12.3分	27.6坪	150.2万円	52
	2018	97.1㎡	3694.0万円	38.1万円	13.0分	26.9坪	137.5万円	51
	2019	97.6㎡	3717.0万円	38.1万円	13.6分	22.7坪	163.5万円	34
	2020	99.0㎡	3743.0万円	37.8万円	13.4分	23.4坪	159.7万円	81
	2021	104.6㎡	4392.0万円	42.0万円	13.2分	26.3坪	166.8万円	66
	2022	109.7㎡	4777.0万円	43.5万円	14.5分	28.5坪	167.4万円	79
	2023	106.8㎡	4773.0万円	44.7万円	13.5分	28.9坪	165.1万円	67
	2024	103.2㎡	4071.0万円	39.4万円	12.9分	24.0坪	169.9万円	31

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」