八潮市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

八潮市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	63.8㎡	2165.0万円	34.0万円	12.6分	24
	2017	60.2㎡	1713.0万円	28.4万円	17.9分	22
	2018	64.1㎡	1899.0万円	29.6万円	17.6分	27
	2019	64.1㎡	2136.0万円	33.3万円	15.6分	23
	2020	60.6㎡	1744.0万円	28.8万円	18.2分	18
	2021	64.5㎡	2955.0万円	45.8万円	13.5分	28
	2022	67.3㎡	3248.0万円	48.3万円	12.2分	60
	2023	66.2㎡	3139.0万円	47.4万円	12.6分	73
	2024	68.9㎡	3126.0万円	45.4万円	13.1分	45

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

八潮市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	105.3㎡	2917.0万円	27.7万円	19.8分	46.3坪	63.0万円	78
	2017	107.5㎡	3061.0万円	28.5万円	17.8分	39.8坪	77.0万円	59
	2018	105.6㎡	2899.0万円	27.5万円	21.5分	40.9坪	70.9万円	68
	2019	104.3㎡	2903.0万円	27.8万円	20.9分	36.9坪	78.7万円	47
	2020	106.0㎡	2654.0万円	25.0万円	22.4分	39.9坪	66.6万円	81
	2021	103.0㎡	3089.0万円	30.0万円	21.2分	37.6坪	82.1万円	62
	2022	102.2㎡	3328.0万円	32.6万円	20.7分	37.0坪	90.1万円	94
	2023	101.0㎡	3101.0万円	30.7万円	21.2分	39.3坪	79.0万円	96
	2024	103.2㎡	3135.0万円	30.4万円	20.7分	36.7坪	85.4万円	34

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」