千葉市若葉区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

千葉市若葉区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	68.5㎡	1225.0万円	17.9万円	10.2分	40
	2017	66.9㎡	1135.0万円	17.0万円	11.1分	32
	2018	71.8㎡	1117.0万円	15.5万円	10.7分	30
	2019	66.9㎡	1090.0万円	16.3万円	11.1分	34
	2020	63.8㎡	971.0万円	15.2万円	12.1分	32
	2021	66.2㎡	1106.0万円	16.7万円	14.1分	39
	2022	67.8㎡	1153.0万円	17.0万円	11.3分	78
	2023	69.5㎡	1057.0万円	15.2万円	10.6分	57
	2024	67.2㎡	1050.0万円	15.6万円	10.4分	34

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

千葉市若葉区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	112.1㎡	2254.0万円	20.1万円	10.6分	51.2坪	44.0万円	80
	2017	113.0㎡	2433.0万円	21.5万円	11.9分	52.2坪	46.6万円	81
	2018	104.2㎡	2373.0万円	22.8万円	11.1分	49.8坪	47.7万円	92
	2019	113.3㎡	2334.0万円	20.6万円	10.7分	49.8坪	46.8万円	81
	2020	109.4㎡	2482.0万円	22.7万円	10.8分	57.1坪	43.5万円	110
	2021	106.6㎡	2617.0万円	24.5万円	10.4分	50.3坪	52.0万円	114
	2022	110.3㎡	2735.0万円	24.8万円	12.4分	51.8坪	52.8万円	153
	2023	110.7㎡	3000.0万円	27.1万円	12.2分	53.2坪	56.4万円	125
	2024	108.2㎡	3043.0万円	28.1万円	12.6分	45.6坪	66.7万円	46

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」