江東区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

江東区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	54.9㎡	3692.0万円	67.2万円	7.5分	980
	2017	54.7㎡	3725.0万円	68.1万円	7.7分	998
	2018	54.1㎡	3797.0万円	70.1万円	7.9分	1054
	2019	53.0㎡	3763.0万円	70.9万円	7.8分	1038
	2020	50.5㎡	3958.0万円	78.4万円	7.7分	1242
	2021	51.4㎡	4243.0万円	82.6万円	8.0分	1205
	2022	60.3㎡	5398.0万円	89.5万円	7.3分	2627
	2023	61.4㎡	5840.0万円	95.1万円	7.4分	2616
	2024	62.7㎡	6498.0万円	103.6万円	7.4分	1266

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

江東区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	98.5㎡	5976.0万円	60.7万円	10.5分	22.6坪	264.8万円	131
	2017	100.0㎡	5889.0万円	58.9万円	8.8分	24.7坪	238.7万円	91
	2018	99.7㎡	5924.0万円	59.4万円	9.4分	21.5坪	276.0万円	85
	2019	97.3㎡	6161.0万円	63.4万円	9.4分	21.2坪	290.1万円	133
	2020	97.9㎡	5351.0万円	54.7万円	11.0分	20.6坪	259.5万円	121
	2021	91.4㎡	5920.0万円	64.7万円	9.4分	21.8坪	272.1万円	132
	2022	98.1㎡	5971.0万円	60.9万円	10.5分	20.9坪	285.8万円	195
	2023	97.8㎡	7493.0万円	76.6万円	10.9分	24.2坪	309.4万円	175
	2024	99.1㎡	7218.0万円	72.8万円	12.4分	22.7坪	317.8万円	67

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」