品川区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

品川区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	41.4㎡	3672.0万円	88.6万円	5.7分	788
	2017	40.6㎡	3666.0万円	90.3万円	5.8分	738
	2018	38.8㎡	3662.0万円	94.3万円	5.7分	771
	2019	40.7㎡	3843.0万円	94.4万円	5.7分	788
	2020	44.0㎡	4533.0万円	102.9万円	5.8分	881
	2021	41.8㎡	4428.0万円	106.0万円	5.8分	856
	2022	50.3㎡	5568.0万円	110.6万円	5.5分	1585
	2023	50.3㎡	5940.0万円	118.1万円	5.6分	1708
	2024	52.4㎡	6722.0万円	128.3万円	5.7分	785

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

品川区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	94.9㎡	5986.0万円	63.1万円	6.3分	22.1坪	270.8万円	115
	2017	93.9㎡	6323.0万円	67.3万円	6.3分	22.6坪	279.8万円	156
	2018	96.1㎡	7747.0万円	80.6万円	6.4分	28.4坪	272.4万円	134
	2019	94.8㎡	6944.0万円	73.3万円	6.8分	22.5坪	309.2万円	146
	2020	89.9㎡	6363.0万円	70.8万円	6.4分	23.4坪	271.6万円	161
	2021	99.4㎡	7988.0万円	80.4万円	6.4分	24.2坪	330.7万円	147
	2022	101.2㎡	9021.0万円	89.2万円	7.3分	25.2坪	358.2万円	191
	2023	97.5㎡	8662.0万円	88.9万円	7.2分	23.9坪	362.6万円	215
	2024	99.1㎡	9672.0万円	97.6万円	7.9分	22.2坪	436.3万円	87

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」