北区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

北区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	44.6㎡	2797.0万円	62.8万円	6.5分	312
	2017	41.5㎡	2865.0万円	69.1万円	6.3分	307
	2018	43.9㎡	3101.0万円	70.6万円	6.4分	355
	2019	46.5㎡	3353.0万円	72.2万円	6.5分	353
	2020	44.7㎡	3138.0万円	70.3万円	6.5分	479
	2021	42.5㎡	3285.0万円	77.3万円	6.5分	520
	2022	48.9㎡	3842.0万円	78.6万円	6.4分	877
	2023	51.1㎡	4262.0万円	83.4万円	6.1分	854
	2024	55.2㎡	4712.0万円	85.3万円	6.7分	385

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

北区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	93.8㎡	5294.0万円	56.4万円	8.0分	24.5坪	216.4万円	153
	2017	92.4㎡	5367.0万円	58.1万円	6.9分	23.8坪	225.7万円	160
	2018	99.0㎡	5219.0万円	52.7万円	6.9分	23.9坪	218.2万円	157
	2019	91.1㎡	4969.0万円	54.6万円	7.7分	24.1坪	206.3万円	147
	2020	89.6㎡	4855.0万円	54.2万円	8.4分	21.6坪	224.8万円	204
	2021	92.7㎡	5480.0万円	59.1万円	7.8分	24.5坪	223.6万円	187
	2022	92.9㎡	5681.0万円	61.1万円	8.6分	23.7坪	239.4万円	245
	2023	95.1㎡	5955.0万円	62.6万円	8.2分	22.4坪	265.4万円	209
	2024	95.5㎡	5574.0万円	58.4万円	8.5分	21.5坪	259.8万円	92

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」