荒川区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

荒川区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	48.5㎡	2968.0万円	61.1万円	7.0分	219
	2017	50.3㎡	3014.0万円	59.9万円	6.7分	247
	2018	55.9㎡	4045.0万円	72.3万円	6.8分	253
	2019	52.4㎡	3268.0万円	62.3万円	6.6分	251
	2020	50.3㎡	3317.0万円	66.0万円	7.0分	286
	2021	49.7㎡	3483.0万円	70.1万円	6.9分	288
	2022	55.1㎡	4049.0万円	73.4万円	7.2分	599
	2023	56.3㎡	4372.0万円	77.7万円	6.9分	608
	2024	57.1㎡	4529.0万円	79.3万円	7.3分	289

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

荒川区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	94.1㎡	4499.0万円	47.8万円	6.4分	20.3坪	221.7万円	109
	2017	102.6㎡	5506.0万円	53.7万円	5.3分	22.2坪	248.0万円	87
	2018	100.9㎡	4955.0万円	49.1万円	6.3分	21.9坪	225.8万円	101
	2019	97.7㎡	4521.0万円	46.3万円	6.1分	21.2坪	212.8万円	91
	2020	87.9㎡	4697.0万円	53.5万円	6.2分	20.9坪	224.3万円	140
	2021	92.7㎡	5011.0万円	54.1万円	6.5分	20.1坪	249.4万円	118
	2022	99.8㎡	5308.0万円	53.2万円	7.3分	23.3坪	228.0万円	129
	2023	95.6㎡	5439.0万円	56.9万円	7.5分	21.6坪	252.0万円	128
	2024	101.1㎡	5672.0万円	56.1万円	7.0分	20.9坪	270.7万円	46

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」