江戸川区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

江戸川区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	64.3㎡	3279.0万円	51.0万円	10.3分	377
	2017	61.1㎡	3075.0万円	50.3万円	10.1分	374
	2018	62.3㎡	3145.0万円	50.5万円	10.3分	361
	2019	62.1㎡	3148.0万円	50.7万円	10.6分	386
	2020	61.2㎡	3169.0万円	51.8万円	10.7分	379
	2021	62.1㎡	3547.0万円	57.1万円	10.2分	368
	2022	66.6㎡	3931.0万円	59.0万円	9.9分	794
	2023	67.7㎡	4170.0万円	61.6万円	10.1分	821
	2024	66.7㎡	4169.0万円	62.5万円	9.7分	364

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

江戸川区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	96.0㎡	4122.0万円	43.0万円	14.5分	29.1坪	141.5万円	418
	2017	98.4㎡	4046.0万円	41.1万円	14.7分	26.9坪	150.2万円	400
	2018	95.6㎡	4515.0万円	47.2万円	14.4分	28.7坪	157.4万円	392
	2019	96.9㎡	4224.0万円	43.6万円	15.0分	27.5坪	153.9万円	383
	2020	96.8㎡	4468.0万円	46.2万円	13.9分	26.4坪	169.5万円	462
	2021	99.5㎡	4616.0万円	46.4万円	14.8分	27.0坪	170.9万円	453
	2022	95.5㎡	4952.0万円	51.9万円	14.6分	26.7坪	185.3万円	524
	2023	99.4㎡	5097.0万円	51.3万円	14.5分	26.4坪	192.8万円	546
	2024	98.2㎡	4825.0万円	49.2万円	15.4分	26.3坪	183.2万円	201

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」