小金井市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

小金井市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	59.1㎡	3035.0万円	51.4万円	11.4分	79
	2017	58.8㎡	3087.0万円	52.5万円	11.3分	60
	2018	53.0㎡	3068.0万円	57.9万円	10.8分	70
	2019	56.8㎡	3222.0万円	56.7万円	10.2分	63
	2020	57.7㎡	3435.0万円	59.5万円	10.6分	89
	2021	53.0㎡	3484.0万円	65.7万円	9.4分	58
	2022	63.8㎡	4444.0万円	69.6万円	8.1分	130
	2023	58.9㎡	4175.0万円	70.9万円	9.0分	172
	2024	63.0㎡	4472.0万円	71.0万円	9.1分	65

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

小金井市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	90.4㎡	5064.0万円	56.0万円	13.2分	34.4坪	147.2万円	137
	2017	94.6㎡	5176.0万円	54.7万円	13.3分	35.4坪	146.4万円	126
	2018	93.3㎡	5383.0万円	57.7万円	14.1分	34.7坪	155.3万円	123
	2019	90.6㎡	5160.0万円	56.9万円	14.0分	34.8坪	148.4万円	137
	2020	93.7㎡	5132.0万円	54.8万円	14.6分	34.7坪	148.0万円	193
	2021	92.9㎡	5406.0万円	58.2万円	14.6分	35.0坪	154.6万円	139
	2022	92.1㎡	5710.0万円	62.0万円	15.1分	34.0坪	168.2万円	189
	2023	90.3㎡	5901.0万円	65.3万円	14.6分	32.2坪	183.2万円	142
	2024	89.1㎡	5434.0万円	61.0万円	15.6分	32.2坪	168.6万円	56

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」