西東京市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

西東京市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	57.7㎡	2472.0万円	42.9万円	10.8分	106
	2017	61.0㎡	2820.0万円	46.3万円	9.7分	105
	2018	65.4㎡	2854.0万円	43.7万円	11.8分	105
	2019	65.3㎡	3028.0万円	46.4万円	10.8分	112
	2020	65.8㎡	3098.0万円	47.1万円	12.3分	136
	2021	63.3㎡	3199.0万円	50.5万円	11.4分	121
	2022	65.7㎡	3587.0万円	54.6万円	11.0分	302
	2023	66.9㎡	3682.0万円	55.0万円	10.5分	298
	2024	68.8㎡	4008.0万円	58.2万円	10.7分	117

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

西東京市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	91.8㎡	4212.0万円	45.9万円	12.6分	32.2坪	130.7万円	207
	2017	95.6㎡	4347.0万円	45.5万円	12.9分	33.3坪	130.6万円	236
	2018	93.8㎡	4324.0万円	46.1万円	13.7分	33.2坪	130.2万円	198
	2019	92.4㎡	4393.0万円	47.5万円	13.9分	32.4坪	135.6万円	213
	2020	90.8㎡	4243.0万円	46.7万円	13.7分	32.3坪	131.4万円	240
	2021	93.0㎡	4439.0万円	47.8万円	13.3分	32.4坪	137.0万円	214
	2022	91.4㎡	4652.0万円	50.9万円	13.7分	32.1坪	145.0万円	256
	2023	92.8㎡	4867.0万円	52.4万円	13.7分	32.8坪	148.6万円	225
	2024	91.0㎡	4520.0万円	49.7万円	14.5分	30.5坪	148.0万円	84

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」