横浜市磯子区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

横浜市磯子区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	57.9㎡	1999.0万円	34.5万円	10.8分	175
	2017	55.5㎡	1956.0万円	35.2万円	9.7分	177
	2018	60.8㎡	2259.0万円	37.1万円	10.7分	162
	2019	60.4㎡	2337.0万円	38.7万円	9.6分	172
	2020	60.0㎡	2256.0万円	37.6万円	9.6分	173
	2021	60.5㎡	2408.0万円	39.8万円	10.2分	190
	2022	63.1㎡	2642.0万円	41.9万円	9.1分	387
	2023	62.1㎡	2741.0万円	44.1万円	9.4分	345
	2024	69.2㎡	2976.0万円	43.0万円	9.8分	158

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

横浜市磯子区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	99.3㎡	3586.0万円	36.1万円	15.2分	40.8坪	88.0万円	153
	2017	99.7㎡	3546.0万円	35.6万円	14.9分	39.2坪	90.6万円	147
	2018	102.8㎡	3919.0万円	38.1万円	14.9分	45.9坪	85.3万円	159
	2019	104.7㎡	3726.0万円	35.6万円	14.6分	39.9坪	93.5万円	135
	2020	96.2㎡	3899.0万円	40.5万円	13.7分	36.3坪	107.3万円	169
	2021	103.3㎡	3915.0万円	37.9万円	14.2分	42.3坪	92.5万円	165
	2022	100.1㎡	3920.0万円	39.2万円	14.9分	39.4坪	99.5万円	179
	2023	102.3㎡	4130.0万円	40.4万円	14.5分	42.6坪	97.0万円	172
	2024	97.4㎡	3820.0万円	39.2万円	15.3分	38.1坪	100.3万円	77

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」