川崎市高津区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

川崎市高津区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	56.6㎡	3036.0万円	53.6万円	10.5分	182
	2017	59.2㎡	3285.0万円	55.5万円	10.8分	188
	2018	55.2㎡	3109.0万円	56.3万円	10.8分	188
	2019	57.3㎡	3291.0万円	57.5万円	9.4分	193
	2020	55.2㎡	3054.0万円	55.3万円	10.4分	224
	2021	56.1㎡	3262.0万円	58.1万円	10.9分	230
	2022	63.3㎡	4091.0万円	64.7万円	9.7分	401
	2023	63.8㎡	4301.0万円	67.4万円	9.5分	495
	2024	64.1㎡	4348.0万円	67.8万円	9.7分	192

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

川崎市高津区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	94.8㎡	4523.0万円	47.7万円	14.1分	28.1坪	161.2万円	114
	2017	95.3㎡	4576.0万円	48.0万円	14.0分	32.3坪	141.5万円	126
	2018	99.2㎡	4642.0万円	46.8万円	13.9分	28.3坪	164.3万円	118
	2019	100.8㎡	4883.0万円	48.4万円	13.7分	34.1坪	143.3万円	122
	2020	99.1㎡	4715.0万円	47.6万円	15.1分	28.8坪	163.5万円	122
	2021	99.8㎡	4731.0万円	47.4万円	15.0分	31.7坪	149.3万円	115
	2022	97.7㎡	5118.0万円	52.4万円	14.0分	29.8坪	171.9万円	156
	2023	98.4㎡	5424.0万円	55.1万円	14.6分	28.3坪	191.8万円	153
	2024	101.3㎡	5528.0万円	54.6万円	14.5分	31.0坪	178.3万円	71

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」