新潟市中央区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

新潟市中央区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	54.9㎡	1199.0万円	21.8万円	16.2分	147
	2017	57.4㎡	1208.0万円	21.1万円	15.2分	159
	2018	60.8㎡	1481.0万円	24.4万円	15.3分	141
	2019	58.3㎡	1424.0万円	24.4万円	16.9分	155
	2020	55.6㎡	1366.0万円	24.6万円	15.7分	168
	2021	55.6㎡	1258.0万円	22.6万円	15.3分	165
	2022	59.6㎡	1495.0万円	25.1万円	16.5分	218
	2023	63.5㎡	1699.0万円	26.8万円	15.5分	227
	2024	60.1㎡	1660.0万円	27.6万円	14.0分	90

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

新潟市中央区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	122.6㎡	2264.0万円	18.5万円	18.2分	50.3坪	45.0万円	53
	2017	118.8㎡	2439.0万円	20.5万円	16.9分	49.3坪	49.4万円	75
	2018	118.7㎡	2373.0万円	20.0万円	17.1分	47.3坪	50.2万円	70
	2019	120.4㎡	1957.0万円	16.3万円	16.3分	48.4坪	40.5万円	70
	2020	117.9㎡	2419.0万円	20.5万円	17.0分	44.1坪	54.9万円	68
	2021	111.8㎡	2990.0万円	26.7万円	16.0分	48.7坪	61.4万円	70
	2022	114.5㎡	2014.0万円	17.6万円	17.0分	44.3坪	45.5万円	76
	2023	117.5㎡	1909.0万円	16.2万円	16.7分	43.6坪	43.8万円	80
	2024	116.1㎡	1756.0万円	15.1万円	16.4分	36.6坪	47.9万円	23

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」