静岡市葵区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

静岡市葵区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	56.1㎡	2061.0万円	36.8万円	12.7分	47
	2017	60.7㎡	2167.0万円	35.7万円	12.6分	45
	2018	68.4㎡	2442.0万円	35.7万円	15.6分	47
	2019	62.2㎡	2369.0万円	38.1万円	14.8分	52
	2020	63.3㎡	2778.0万円	43.9万円	16.5分	61
	2021	58.1㎡	2518.0万円	43.4万円	14.3分	68
	2022	68.1㎡	2883.0万円	42.4万円	12.7分	83
	2023	70.5㎡	2805.0万円	39.8万円	11.9分	87
	2024	66.9㎡	3023.0万円	45.1万円	12.7分	36

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

静岡市葵区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	117.5㎡	3729.0万円	31.7万円	20.4分	42.1坪	88.6万円	30
	2017	120.0㎡	3622.0万円	30.2万円	19.5分	34.2坪	106.0万円	26
	2018	119.5㎡	2818.0万円	23.6万円	21.8分	37.8坪	74.5万円	38
	2019	126.6㎡	3833.0万円	30.3万円	19.8分	36.1坪	106.2万円	28
	2020	100.9㎡	4623.0万円	45.8万円	22.0分	39.2坪	117.8万円	32
	2021	112.7㎡	3903.0万円	34.6万円	21.0分	45.1坪	86.6万円	32
	2022	118.5㎡	4087.0万円	34.5万円	20.7分	40.7坪	100.4万円	43
	2023	111.1㎡	3597.0万円	32.4万円	20.3分	35.9坪	100.2万円	51
	2024	124.5㎡	3189.0万円	25.6万円	20.6分	34.3坪	92.9万円	19

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」