沼津市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

沼津市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	72.4㎡	1423.0万円	19.7万円	13.8分	31
	2017	83.4㎡	2065.0万円	24.8万円	12.7分	44
	2018	74.2㎡	1428.0万円	19.3万円	12.4分	53
	2019	70.0㎡	1561.0万円	22.3万円	11.3分	49
	2020	68.5㎡	1476.0万円	21.6万円	11.6分	52
	2021	64.5㎡	1407.0万円	21.8万円	12.4分	40
	2022	66.1㎡	1276.0万円	19.3万円	12.6分	56
	2023	74.0㎡	1586.0万円	21.4万円	12.9分	59
	2024	70.4㎡	1340.0万円	19.0万円	14.7分	37

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

沼津市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	103.7㎡	1841.0万円	17.8万円	17.6分	49.9坪	36.9万円	49
	2017	116.7㎡	2010.0万円	17.2万円	17.4分	49.7坪	40.4万円	63
	2018	110.7㎡	2316.0万円	20.9万円	18.4分	58.2坪	39.8万円	67
	2019	105.8㎡	1950.0万円	18.4万円	19.2分	53.8坪	36.3万円	40
	2020	112.7㎡	2082.0万円	18.5万円	18.2分	59.5坪	35.0万円	64
	2021	109.6㎡	1779.0万円	16.2万円	18.5分	52.4坪	33.9万円	59
	2022	111.3㎡	2213.0万円	19.9万円	18.3分	53.6坪	41.3万円	79
	2023	110.2㎡	2179.0万円	19.8万円	18.4分	56.2坪	38.8万円	100
	2024	105.7㎡	1951.0万円	18.5万円	18.9分	51.9坪	37.6万円	49

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」