京都市南区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

京都市南区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	54.6㎡	1665.0万円	30.5万円	10.5分	63
	2017	52.1㎡	1624.0万円	31.1万円	11.3分	70
	2018	51.1㎡	1613.0万円	31.5万円	10.0分	83
	2019	56.1㎡	2035.0万円	36.3万円	10.5分	70
	2020	48.3㎡	1786.0万円	37.0万円	11.4分	102
	2021	45.6㎡	2050.0万円	45.0万円	8.7分	127
	2022	54.8㎡	2165.0万円	39.5万円	9.1分	216
	2023	52.2㎡	2208.0万円	42.3万円	9.5分	231
	2024	54.5㎡	2128.0万円	39.0万円	9.1分	90

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

京都市南区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	91.5㎡	2719.0万円	29.7万円	11.6分	29.1坪	93.5万円	122
	2017	90.1㎡	2656.0万円	29.5万円	12.5分	27.7坪	95.8万円	142
	2018	92.1㎡	2710.0万円	29.4万円	11.7分	29.5坪	91.8万円	89
	2019	94.9㎡	2601.0万円	27.4万円	12.0分	27.1坪	96.1万円	87
	2020	91.2㎡	2924.0万円	32.1万円	10.4分	29.6坪	98.7万円	96
	2021	90.8㎡	2822.0万円	31.1万円	10.7分	28.6坪	98.8万円	93
	2022	88.6㎡	3153.0万円	35.6万円	12.9分	24.8坪	127.1万円	138
	2023	90.2㎡	2789.0万円	30.9万円	13.2分	22.7坪	122.8万円	174
	2024	92.9㎡	2986.0万円	32.2万円	12.4分	26.9坪	111.1万円	59

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」