木津川市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

木津川市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	79.3㎡	1164.0万円	14.7万円	12.1分	7
	2017	83.3㎡	1628.0万円	19.5万円	13.3分	12
	2018	79.5㎡	1698.0万円	21.4万円	12.2分	10
	2019	77.8㎡	2005.0万円	25.8万円	15.6分	25
	2020	81.4㎡	1938.0万円	23.8万円	16.3分	22
	2021	76.9㎡	1480.0万円	19.3万円	15.3分	8
	2022	82.1㎡	1620.0万円	19.7万円	14.4分	43
	2023	80.7㎡	2415.0万円	29.9万円	12.5分	41
	2024	76.8㎡	1942.0万円	25.3万円	14.2分	14

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

木津川市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	104.3㎡	2146.0万円	20.6万円	14.7分	48.2坪	44.6万円	72
	2017	112.8㎡	2650.0万円	23.5万円	15.9分	56.1坪	47.2万円	50
	2018	108.5㎡	2635.0万円	24.3万円	14.6分	53.4坪	49.4万円	78
	2019	108.6㎡	2722.0万円	25.1万円	12.7分	55.4坪	49.1万円	80
	2020	113.5㎡	3012.0万円	26.5万円	12.9分	55.6坪	54.1万円	94
	2021	110.2㎡	2746.0万円	24.9万円	12.0分	56.0坪	49.0万円	69
	2022	118.7㎡	2262.0万円	19.0万円	13.9分	65.9坪	34.3万円	83
	2023	116.9㎡	2459.0万円	21.0万円	14.2分	61.0坪	40.3万円	90
	2024	117.8㎡	2250.0万円	19.1万円	14.2分	58.1坪	38.7万円	56

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」