大阪市都島区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年 までの実取引データの動向

大阪市都島区の中古マンション3LDKの価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)取引件数
201661.0㎡2127.0万円34.9万円9.4分146
201763.2㎡2432.0万円38.5万円9.2分171
201863.0㎡2285.0万円36.3万円8.9分152
201961.0㎡2407.0万円39.4万円8.8分203
202063.3㎡2521.0万円39.8万円8.9分188
202156.9㎡2430.0万円42.7万円8.1分214
202261.5㎡2837.0万円46.2万円7.6分378
202358.5㎡2881.0万円49.2万円7.2分416
202465.7㎡3085.0万円47.0万円7.6分188
       
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出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年 までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市都島区の宅地(土地と建物）の価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)平均敷地(坪)敷地単価(円/坪)取引件数
2016107.5㎡3417.0万円31.8万円9.2分23.1坪148.0万円30
2017115.2㎡3831.0万円33.3万円9.5分25.5坪150.3万円45
2018107.9㎡3485.0万円32.3万円9.8分25.9坪134.6万円36
2019113.8㎡3653.0万円32.1万円9.1分33.2坪110.2万円47
2020104.3㎡3656.0万円35.0万円8.2分21.4坪170.6万円37
2021104.1㎡3489.0万円33.5万円8.2分20.1坪173.5万円37
2022107.7㎡3541.0万円32.9万円9.0分22.1坪160.2万円75
2023102.5㎡3543.0万円34.6万円8.6分21.2坪166.7万円65
2024110.9㎡4357.0万円39.3万円9.6分24.3坪179.5万円23
         
全 9 件

出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」