大阪市福島区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

大阪市福島区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	46.1㎡	2650.0万円	57.5万円	6.2分	144
	2017	45.7㎡	2678.0万円	58.6万円	5.1分	171
	2018	46.6㎡	2705.0万円	58.1万円	4.7分	176
	2019	50.1㎡	2741.0万円	54.8万円	5.7分	187
	2020	49.1㎡	2729.0万円	55.6万円	5.8分	176
	2021	45.1㎡	2686.0万円	59.5万円	5.8分	214
	2022	52.8㎡	3492.0万円	66.1万円	5.8分	456
	2023	54.6㎡	3860.0万円	70.7万円	5.9分	409
	2024	56.1㎡	4124.0万円	73.5万円	5.5分	197

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市福島区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	93.0㎡	2287.0万円	24.6万円	5.1分	19.4坪	118.0万円	43
	2017	110.2㎡	3283.0万円	29.8万円	5.2分	21.3坪	154.0万円	46
	2018	95.2㎡	3172.0万円	33.3万円	5.5分	20.5坪	154.7万円	47
	2019	100.3㎡	2827.0万円	28.2万円	5.3分	21.2坪	133.5万円	46
	2020	102.3㎡	3612.0万円	35.3万円	4.5分	20.6坪	175.3万円	39
	2021	97.2㎡	3072.0万円	31.6万円	5.3分	18.9坪	162.6万円	45
	2022	103.2㎡	4160.0万円	40.3万円	6.8分	20.3坪	205.4万円	62
	2023	95.3㎡	4570.0万円	47.9万円	6.0分	18.7坪	244.5万円	73
	2024	104.7㎡	3353.0万円	32.0万円	7.1分	20.8坪	161.2万円	16

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」