大阪市此花区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

大阪市此花区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	63.3㎡	1852.0万円	29.3万円	7.1分	29
	2017	62.1㎡	1931.0万円	31.1万円	6.9分	33
	2018	67.4㎡	2167.0万円	32.1万円	5.8分	49
	2019	66.6㎡	2243.0万円	33.7万円	5.1分	44
	2020	60.0㎡	2086.0万円	34.8万円	7.3分	43
	2021	65.7㎡	2366.0万円	36.0万円	6.5分	67
	2022	70.2㎡	2700.0万円	38.4万円	5.3分	131
	2023	70.0㎡	2707.0万円	38.7万円	6.0分	115
	2024	68.1㎡	2681.0万円	39.4万円	5.7分	57

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市此花区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	100.6㎡	2170.0万円	21.6万円	10.0分	20.9坪	103.8万円	45
	2017	100.1㎡	2178.0万円	21.7万円	10.1分	22.1坪	98.5万円	34
	2018	96.8㎡	1995.0万円	20.6万円	12.9分	22.3坪	89.6万円	25
	2019	104.4㎡	2446.0万円	23.4万円	9.7分	23.4坪	104.3万円	58
	2020	110.2㎡	2764.0万円	25.1万円	9.0分	24.7坪	111.8万円	32
	2021	109.2㎡	2847.0万円	26.1万円	10.5分	22.8坪	124.6万円	31
	2022	106.1㎡	2116.0万円	20.0万円	10.3分	20.8坪	101.6万円	74
	2023	103.4㎡	2546.0万円	24.6万円	11.3分	20.6坪	123.7万円	88
	2024	95.7㎡	2695.0万円	28.1万円	10.3分	22.5坪	119.9万円	47

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」