大阪市西区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

大阪市西区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	51.1㎡	2543.0万円	49.7万円	4.7分	266
	2017	47.1㎡	2413.0万円	51.2万円	4.9分	285
	2018	45.8㎡	2391.0万円	52.2万円	5.4分	285
	2019	50.4㎡	2639.0万円	52.4万円	4.8分	280
	2020	44.5㎡	2530.0万円	56.8万円	4.8分	323
	2021	47.3㎡	2689.0万円	56.9万円	4.6分	342
	2022	52.4㎡	3338.0万円	63.7万円	4.7分	803
	2023	52.3㎡	3607.0万円	69.0万円	4.6分	844
	2024	53.8㎡	3807.0万円	70.7万円	4.6分	375

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市西区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	101.8㎡	3703.0万円	36.4万円	6.3分	22.2坪	166.5万円	20
	2017	121.4㎡	5139.0万円	42.3万円	4.6分	24.7坪	208.0万円	18
	2018	112.7㎡	6785.0万円	60.2万円	5.1分	29.0坪	234.1万円	13
	2019	108.2㎡	4214.0万円	38.9万円	5.5分	27.9坪	151.1万円	25
	2020	112.8㎡	5621.0万円	49.8万円	4.4分	19.4坪	290.2万円	20
	2021	114.7㎡	3991.0万円	34.8万円	4.9分	29.6坪	134.7万円	17
	2022	116.0㎡	6697.0万円	57.7万円	5.1分	21.7坪	309.1万円	31
	2023	112.5㎡	9968.0万円	88.6万円	5.3分	26.4坪	377.1万円	36
	2024	123.8㎡	6762.0万円	54.6万円	4.4分	26.3坪	256.6万円	12

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」