大阪市大正区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

大阪市大正区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	48.0㎡	1440.0万円	30.0万円	10.3分	20
	2017	51.4㎡	1721.0万円	33.5万円	9.6分	21
	2018	59.0㎡	1965.0万円	33.3万円	11.5分	15
	2019	57.7㎡	2154.0万円	37.3万円	7.0分	13
	2020	49.3㎡	2011.0万円	40.8万円	8.7分	34
	2021	34.1㎡	1863.0万円	54.6万円	6.3分	34
	2022	52.8㎡	2277.0万円	43.1万円	6.7分	50
	2023	53.9㎡	2183.0万円	40.5万円	7.0分	53
	2024	56.3㎡	2444.0万円	43.4万円	6.4分	34

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市大正区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	95.7㎡	1758.0万円	18.4万円	13.0分	20.4坪	86.2万円	27
	2017	111.8㎡	2754.0万円	24.6万円	14.4分	24.7坪	111.7万円	30
	2018	103.9㎡	2244.0万円	21.6万円	12.9分	25.9坪	86.6万円	22
	2019	111.1㎡	2413.0万円	21.7万円	14.4分	23.5坪	102.5万円	27
	2020	87.9㎡	1970.0万円	22.4万円	14.7分	18.0坪	109.4万円	31
	2021	104.1㎡	2404.0万円	23.1万円	14.3分	24.5坪	98.2万円	28
	2022	93.3㎡	2124.0万円	22.8万円	13.2分	18.0坪	118.3万円	39
	2023	107.7㎡	2318.0万円	21.5万円	15.4分	20.8坪	111.2万円	58
	2024	105.8㎡	2629.0万円	24.8万円	15.9分	22.2坪	118.5万円	18

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」