大阪市天王寺区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

大阪市天王寺区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	55.1㎡	2723.0万円	49.4万円	4.4分	181
	2017	52.2㎡	2718.0万円	52.1万円	4.7分	154
	2018	55.0㎡	2809.0万円	51.1万円	5.1分	135
	2019	59.0㎡	3166.0万円	53.6万円	4.4分	153
	2020	58.1㎡	3169.0万円	54.5万円	4.5分	145
	2021	53.3㎡	2999.0万円	56.2万円	4.7分	190
	2022	62.3㎡	3735.0万円	59.9万円	4.8分	400
	2023	61.7㎡	3997.0万円	64.8万円	4.8分	436
	2024	61.3㎡	4292.0万円	70.0万円	4.5分	209

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市天王寺区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	98.3㎡	3889.0万円	39.6万円	6.2分	23.1坪	168.3万円	29
	2017	110.2㎡	3800.0万円	34.5万円	6.6分	22.0坪	172.8万円	30
	2018	96.4㎡	4627.0万円	48.0万円	7.3分	23.3坪	198.8万円	18
	2019	110.7㎡	4736.0万円	42.8万円	5.3分	25.1坪	188.4万円	21
	2020	104.6㎡	5364.0万円	51.3万円	7.1分	35.0坪	153.5万円	28
	2021	114.1㎡	5941.0万円	52.1万円	6.9分	23.8坪	249.7万円	22
	2022	108.3㎡	5203.0万円	48.0万円	7.4分	20.1坪	259.3万円	38
	2023	118.3㎡	5643.0万円	47.7万円	7.1分	23.7坪	238.2万円	44
	2024	95.5㎡	4755.0万円	49.8万円	7.9分	19.0坪	250.5万円	11

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」