大阪市西淀川区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

大阪市西淀川区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	55.7㎡	1474.0万円	26.5万円	7.9分	77
	2017	56.2㎡	1449.0万円	25.8万円	7.0分	73
	2018	47.4㎡	1536.0万円	32.4万円	7.1分	94
	2019	51.5㎡	1645.0万円	31.9万円	7.0分	97
	2020	51.9㎡	1602.0万円	30.9万円	7.8分	116
	2021	51.2㎡	1902.0万円	37.2万円	7.6分	121
	2022	56.3㎡	1901.0万円	33.8万円	6.7分	238
	2023	56.3㎡	2007.0万円	35.7万円	6.7分	224
	2024	58.3㎡	2166.0万円	37.2万円	6.8分	101

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市西淀川区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	100.9㎡	2451.0万円	24.3万円	9.6分	33.3坪	73.6万円	79
	2017	104.9㎡	2680.0万円	25.5万円	8.8分	27.5坪	97.4万円	61
	2018	101.7㎡	3002.0万円	29.5万円	7.0分	32.1坪	93.5万円	56
	2019	103.9㎡	3752.0万円	36.1万円	8.8分	37.1坪	101.2万円	71
	2020	103.6㎡	3077.0万円	29.7万円	11.3分	28.3坪	108.6万円	75
	2021	94.5㎡	2638.0万円	27.9万円	11.5分	25.5坪	103.4万円	74
	2022	99.2㎡	2611.0万円	26.3万円	10.2分	25.0坪	104.3万円	136
	2023	100.5㎡	3470.0万円	34.5万円	9.9分	28.6坪	121.5万円	132
	2024	98.8㎡	2619.0万円	26.5万円	10.1分	21.2坪	123.3万円	48

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」