大阪市城東区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

大阪市城東区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	62.0㎡	1925.0万円	31.0万円	5.8分	147
	2017	62.9㎡	2127.0万円	33.8万円	5.8分	157
	2018	61.9㎡	2133.0万円	34.4万円	5.5分	164
	2019	63.5㎡	2307.0万円	36.3万円	5.7分	193
	2020	61.5㎡	2263.0万円	36.8万円	5.8分	181
	2021	59.0㎡	2356.0万円	40.0万円	6.4分	179
	2022	63.5㎡	2640.0万円	41.6万円	6.2分	439
	2023	62.0㎡	2756.0万円	44.4万円	6.1分	508
	2024	65.5㎡	2977.0万円	45.5万円	6.0分	232

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市城東区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	104.5㎡	2948.0万円	28.2万円	6.8分	23.4坪	126.2万円	87
	2017	103.5㎡	3250.0万円	31.4万円	6.9分	28.0坪	115.9万円	94
	2018	103.1㎡	3174.0万円	30.8万円	7.3分	23.5坪	134.9万円	87
	2019	105.4㎡	2924.0万円	27.7万円	6.2分	24.3坪	120.6万円	92
	2020	101.1㎡	2851.0万円	28.2万円	6.4分	22.1坪	128.8万円	108
	2021	106.5㎡	3303.0万円	31.0万円	6.4分	25.0坪	132.3万円	98
	2022	99.2㎡	2816.0万円	28.4万円	7.9分	21.3坪	132.3万円	145
	2023	103.3㎡	3018.0万円	29.2万円	7.8分	20.6坪	146.8万円	141
	2024	98.3㎡	3228.0万円	32.9万円	7.6分	19.7坪	164.0万円	72

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」