大阪市阿倍野区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

大阪市阿倍野区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	61.0㎡	2534.0万円	41.6万円	4.8分	108
	2017	67.6㎡	2845.0万円	42.1万円	5.5分	84
	2018	65.7㎡	2872.0万円	43.7万円	4.7分	111
	2019	62.7㎡	2797.0万円	44.6万円	4.5分	119
	2020	65.0㎡	3007.0万円	46.3万円	5.0分	121
	2021	52.4㎡	2929.0万円	55.9万円	4.5分	163
	2022	64.1㎡	3396.0万円	53.0万円	5.0分	293
	2023	66.1㎡	3758.0万円	56.9万円	4.9分	285
	2024	67.9㎡	3790.0万円	55.8万円	4.8分	148

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市阿倍野区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	107.9㎡	3644.0万円	33.8万円	5.4分	31.9坪	114.2万円	75
	2017	105.0㎡	3506.0万円	33.4万円	5.4分	26.9坪	130.1万円	101
	2018	105.2㎡	3558.0万円	33.8万円	6.1分	25.6坪	139.1万円	86
	2019	101.2㎡	3673.0万円	36.3万円	5.9分	26.3坪	139.6万円	90
	2020	106.6㎡	4078.0万円	38.3万円	5.6分	28.9坪	140.9万円	87
	2021	102.9㎡	3983.0万円	38.7万円	5.9分	26.9坪	148.3万円	112
	2022	102.5㎡	3243.0万円	31.7万円	6.2分	23.1坪	140.3万円	120
	2023	101.1㎡	3652.0万円	36.1万円	6.2分	23.4坪	155.8万円	120
	2024	100.8㎡	3756.0万円	37.3万円	6.5分	21.8坪	172.7万円	53

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」