大阪市西成区の取引価格データから見る不動産価格動向

1)中古マンションについて(3LDK の場合)

駅から30分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年 までの実取引データの動向

大阪市西成区の中古マンション3LDKの価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)取引件数
201657.5㎡1413.0万円24.6万円4.8分12
201754.2㎡1300.0万円24.0万円4.8分13
201850.5㎡1404.0万円27.8万円5.9分28
201955.6㎡1315.0万円23.7万円4.6分17
202061.2㎡1432.0万円23.4万円3.9分21
202158.5㎡1783.0万円30.5万円5.2分24
202262.2㎡1952.0万円31.4万円4.4分70
202355.2㎡1728.0万円31.3万円4.6分88
202460.5㎡2022.0万円33.4万円4.6分38
       
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出典: 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年~2024年)」

 

2)宅地(土地と建物)について

駅から30分圏内の、宅地(土地と建物)について、2021年から2024年 までの期間の床面積(50から200㎡)の実取引データの動向。

大阪市西成区の宅地(土地と建物)の価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)平均敷地(坪)敷地単価(円/坪)取引件数
2016106.3㎡1899.0万円17.9万円6.8分28.2坪67.3万円84
201796.7㎡2088.0万円21.6万円7.1分26.0坪80.3万円100
201890.1㎡1346.0万円15.0万円6.7分22.0坪61.2万円84
201996.1㎡1864.0万円19.4万円7.5分24.6坪75.6万円117
2020101.9㎡2099.0万円20.6万円7.5分21.9坪95.9万円108
2021101.1㎡1951.0万円19.3万円7.9分24.2坪80.5万円105
202298.7㎡2334.0万円23.7万円7.7分25.2坪92.5万円160
202396.3㎡2153.0万円22.4万円8.0分23.4坪92.1万円186
202495.8㎡2360.0万円24.6万円8.1分19.8坪119.3万円85
         
全 9 件

出典: 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年~2024年)」