大阪市淀川区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

大阪市淀川区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	42.7㎡	1362.0万円	31.9万円	6.7分	327
	2017	45.8㎡	1608.0万円	35.1万円	6.8分	322
	2018	47.7㎡	1627.0万円	34.1万円	7.0分	292
	2019	43.7㎡	1586.0万円	36.3万円	6.6分	317
	2020	46.4㎡	1835.0万円	39.5万円	7.0分	336
	2021	44.2㎡	1850.0万円	41.8万円	6.7分	392
	2022	48.1㎡	2000.0万円	41.6万円	6.5分	790
	2023	47.3㎡	1996.0万円	42.2万円	6.6分	783
	2024	50.8㎡	2272.0万円	44.7万円	6.9分	363

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市淀川区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	105.4㎡	2937.0万円	27.9万円	9.6分	24.4坪	120.3万円	82
	2017	102.8㎡	2940.0万円	28.6万円	8.3分	25.2坪	116.7万円	76
	2018	110.2㎡	4258.0万円	38.6万円	8.1分	26.5坪	160.6万円	66
	2019	99.0㎡	2679.0万円	27.1万円	8.9分	21.7坪	123.4万円	93
	2020	103.9㎡	3045.0万円	29.3万円	9.2分	29.0坪	104.9万円	95
	2021	101.3㎡	2969.0万円	29.3万円	9.1分	22.7坪	130.8万円	120
	2022	107.7㎡	3436.0万円	31.9万円	9.8分	23.7坪	144.9万円	120
	2023	102.8㎡	3025.0万円	29.4万円	9.5分	20.7坪	146.1万円	124
	2024	102.5㎡	2855.0万円	27.9万円	9.4分	21.2坪	134.8万円	72

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」