大阪市北区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

大阪市北区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	47.5㎡	2600.0万円	54.8万円	5.8分	369
	2017	51.2㎡	2655.0万円	51.8万円	5.8分	368
	2018	51.9㎡	2923.0万円	56.4万円	5.3分	413
	2019	47.3㎡	2919.0万円	61.7万円	5.4分	465
	2020	50.0㎡	3372.0万円	67.4万円	5.5分	498
	2021	48.5㎡	3373.0万円	69.6万円	5.4分	519
	2022	55.3㎡	4154.0万円	75.1万円	5.7分	1147
	2023	54.0㎡	4344.0万円	80.5万円	5.8分	1163
	2024	59.1㎡	5570.0万円	94.2万円	5.6分	541

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市北区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	117.6㎡	7252.0万円	61.7万円	5.7分	26.9坪	270.0万円	33
	2017	113.9㎡	4500.0万円	39.5万円	6.4分	21.6坪	208.5万円	38
	2018	117.6㎡	7120.0万円	60.5万円	5.4分	24.2坪	294.1万円	23
	2019	124.6㎡	9748.0万円	78.2万円	6.3分	41.8坪	233.1万円	39
	2020	111.2㎡	3699.0万円	33.3万円	7.2分	18.5坪	199.7万円	25
	2021	110.5㎡	4425.0万円	40.0万円	6.6分	18.5坪	238.8万円	20
	2022	109.3㎡	5362.0万円	49.1万円	8.4分	19.2坪	279.3万円	42
	2023	93.8㎡	15009.0万円	160.0万円	7.4分	21.0坪	715.4万円	38
	2024	92.2㎡	4067.0万円	44.1万円	7.6分	25.9坪	157.1万円	9

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」