大阪市中央区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

大阪市中央区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	40.0㎡	2144.0万円	53.5万円	4.4分	489
	2017	43.2㎡	2450.0万円	56.7万円	4.0分	399
	2018	40.7㎡	2337.0万円	57.4万円	4.1分	382
	2019	44.3㎡	2550.0万円	57.6万円	3.9分	449
	2020	41.1㎡	2627.0万円	63.9万円	4.1分	491
	2021	43.1㎡	2862.0万円	66.4万円	4.0分	603
	2022	50.9㎡	3631.0万円	71.4万円	4.0分	1213
	2023	50.0㎡	3946.0万円	78.9万円	3.9分	1273
	2024	53.0㎡	4368.0万円	82.5万円	3.9分	633

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪市中央区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	127.6㎡	9188.0万円	72.0万円	3.7分	28.5坪	322.0万円	29
	2017	110.7㎡	9976.0万円	90.1万円	3.8分	28.7坪	347.5万円	37
	2018	111.3㎡	7763.0万円	69.7万円	4.5分	20.8坪	373.7万円	26
	2019	124.4㎡	11542.0万円	92.8万円	4.0分	24.8坪	464.6万円	31
	2020	120.7㎡	6710.0万円	55.6万円	3.6分	20.9坪	321.7万円	14
	2021	104.2㎡	12761.0万円	122.5万円	3.9分	16.8坪	759.2万円	18
	2022	107.8㎡	8343.0万円	77.4万円	4.2分	20.4坪	408.5万円	30
	2023	100.9㎡	8635.0万円	85.5万円	4.4分	21.4坪	403.0万円	37
	2024	121.8㎡	14673.0万円	120.4万円	3.7分	27.6坪	530.8万円	11

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」