池田市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

池田市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	73.4㎡	2273.0万円	31.0万円	11.2分	66
	2017	71.9㎡	2413.0万円	33.6万円	10.4分	53
	2018	69.8㎡	2377.0万円	34.1万円	8.9分	53
	2019	71.4㎡	2722.0万円	38.1万円	8.7分	51
	2020	71.3㎡	2513.0万円	35.3万円	12.2分	48
	2021	72.5㎡	2498.0万円	34.5万円	9.8分	40
	2022	76.7㎡	3083.0万円	40.2万円	8.6分	147
	2023	76.8㎡	3127.0万円	40.7万円	9.7分	114
	2024	78.0㎡	3172.0万円	40.7万円	10.0分	67

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

池田市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	104.8㎡	3396.0万円	32.4万円	13.3分	38.1坪	89.1万円	92
	2017	101.3㎡	4012.0万円	39.6万円	14.8分	37.1坪	108.2万円	78
	2018	103.3㎡	3206.0万円	31.0万円	15.5分	37.5坪	85.6万円	100
	2019	104.5㎡	3741.0万円	35.8万円	13.3分	42.0坪	89.1万円	74
	2020	106.1㎡	3447.0万円	32.5万円	15.1分	41.3坪	83.5万円	80
	2021	103.9㎡	3320.0万円	32.0万円	15.1分	36.0坪	92.2万円	70
	2022	104.5㎡	3422.0万円	32.8万円	15.2分	36.3坪	94.3万円	121
	2023	98.0㎡	3208.0万円	32.7万円	14.9分	34.0坪	94.3万円	123
	2024	100.7㎡	3332.0万円	33.1万円	15.2分	33.0坪	101.0万円	45

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」