大阪狭山市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

大阪狭山市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	71.4㎡	1372.0万円	19.2万円	9.8分	29
	2017	63.6㎡	1142.0万円	17.9万円	10.4分	37
	2018	68.1㎡	1172.0万円	17.2万円	11.8分	29
	2019	67.6㎡	1119.0万円	16.6万円	15.7分	27
	2020	61.1㎡	833.0万円	13.6万円	10.4分	23
	2021	68.2㎡	1133.0万円	16.6万円	12.5分	19
	2022	68.4㎡	1071.0万円	15.7万円	12.4分	44
	2023	70.9㎡	1251.0万円	17.6万円	13.0分	44
	2024	73.0㎡	1217.0万円	16.7万円	10.4分	20

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

大阪狭山市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	101.8㎡	2388.0万円	23.4万円	14.2分	46.5坪	51.4万円	38
	2017	102.3㎡	2177.0万円	21.3万円	15.9分	38.2坪	57.0万円	35
	2018	101.9㎡	2572.0万円	25.3万円	14.3分	40.7坪	63.3万円	51
	2019	107.6㎡	2867.0万円	26.7万円	15.7分	46.0坪	62.3万円	41
	2020	102.9㎡	2504.0万円	24.3万円	17.9分	46.7坪	53.6万円	35
	2021	105.4㎡	3043.0万円	28.9万円	15.7分	46.5坪	65.5万円	45
	2022	107.2㎡	2405.0万円	22.4万円	15.2分	40.2坪	59.9万円	51
	2023	101.8㎡	2859.0万円	28.1万円	13.3分	38.9坪	73.5万円	51
	2024	105.2㎡	2647.0万円	25.2万円	15.5分	34.2坪	77.4万円	22

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」