神戸市灘区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2026年 までの実取引データの動向

神戸市灘区の中古マンション3LDKの価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)取引件数
202064.7㎡2933.0万円45.3万円7.4分137
202167.2㎡2766.0万円41.2万円8.9分155
202263.7㎡2773.0万円43.5万円8.7分132
202372.2㎡3351.0万円46.4万円7.1分166
202472.6㎡3281.0万円45.2万円8.5分163
202575.5㎡3978.0万円52.7万円7.0分194
202677.3㎡3588.0万円46.4万円6.7分59
       
全 7 件

出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2026年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2026年 までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

神戸市灘区の宅地(土地と建物）の価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)平均敷地(坪)敷地単価(円/坪)取引件数
2020100.5㎡4062.0万円40.4万円8.6分28.0坪145.0万円118
2021101.1㎡3641.0万円36.0万円9.1分29.1坪125.0万円95
2022104.6㎡4021.0万円38.5万円8.9分29.3坪137.0万円78
2023104.4㎡3902.0万円37.4万円11.9分37.4坪104.4万円149
2024108.1㎡4404.0万円40.8万円10.3分29.9坪147.4万円175
2025102.0㎡4308.0万円42.2万円10.1分27.8坪154.7万円189
2026113.9㎡4725.0万円41.5万円9.9分31.2坪151.4万円35
         
全 7 件

出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2026年)」