神戸市兵庫区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

神戸市兵庫区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	48.0㎡	1362.0万円	28.4万円	5.7分	120
	2017	40.2㎡	1409.0万円	35.1万円	5.0分	128
	2018	44.3㎡	1494.0万円	33.7万円	5.3分	139
	2019	50.8㎡	1522.0万円	29.9万円	5.5分	132
	2020	46.0㎡	1631.0万円	35.5万円	5.6分	136
	2021	44.4㎡	1819.0万円	40.9万円	5.5分	144
	2022	46.1㎡	1776.0万円	38.5万円	5.2分	260
	2023	46.8㎡	1863.0万円	39.8万円	5.5分	274
	2024	53.8㎡	1936.0万円	36.0万円	5.9分	127

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

神戸市兵庫区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	99.4㎡	2156.0万円	21.7万円	9.0分	27.9坪	77.1万円	59
	2017	103.7㎡	2711.0万円	26.1万円	9.0分	30.0坪	90.4万円	55
	2018	97.7㎡	2841.0万円	29.1万円	9.6分	29.1坪	97.7万円	58
	2019	101.6㎡	2537.0万円	25.0万円	9.6分	27.2坪	93.4万円	66
	2020	100.0㎡	1708.0万円	17.1万円	10.4分	26.5坪	64.6万円	72
	2021	102.0㎡	2240.0万円	22.0万円	8.1分	34.4坪	65.1万円	51
	2022	99.0㎡	2674.0万円	27.0万円	10.5分	26.2坪	102.2万円	110
	2023	95.9㎡	2602.0万円	27.1万円	9.9分	27.3坪	95.2万円	120
	2024	100.1㎡	2753.0万円	27.5万円	9.4分	28.2坪	97.6万円	57

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」