神戸市垂水区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

神戸市垂水区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	69.8㎡	1418.0万円	20.3万円	16.0分	94
	2017	70.2㎡	1734.0万円	24.7万円	14.9分	87
	2018	70.2㎡	1570.0万円	22.4万円	13.9分	105
	2019	70.3㎡	1692.0万円	24.1万円	13.1分	117
	2020	68.0㎡	1743.0万円	25.6万円	13.2分	98
	2021	70.2㎡	2040.0万円	29.0万円	13.3分	126
	2022	71.4㎡	1994.0万円	27.9万円	11.9分	221
	2023	70.7㎡	2025.0万円	28.6万円	10.9分	194
	2024	71.4㎡	1906.0万円	26.7万円	9.7分	77

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

神戸市垂水区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	100.9㎡	2627.0万円	26.0万円	14.5分	38.7坪	67.8万円	173
	2017	100.5㎡	2567.0万円	25.6万円	14.9分	40.1坪	64.0万円	127
	2018	100.1㎡	2561.0万円	25.6万円	14.6分	40.7坪	62.9万円	167
	2019	97.5㎡	2495.0万円	25.6万円	15.5分	37.6坪	66.4万円	165
	2020	98.4㎡	2387.0万円	24.3万円	16.3分	39.8坪	60.1万円	156
	2021	97.3㎡	2887.0万円	29.7万円	15.1分	41.8坪	69.0万円	149
	2022	94.1㎡	2467.0万円	26.2万円	14.4分	36.4坪	67.8万円	256
	2023	98.2㎡	2572.0万円	26.2万円	13.4分	37.1坪	69.4万円	224
	2024	99.9㎡	2760.0万円	27.6万円	13.8分	36.1坪	76.5万円	95

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」