神戸市中央区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

神戸市中央区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	40.3㎡	1885.0万円	46.8万円	5.2分	470
	2017	49.1㎡	2251.0万円	45.8万円	5.7分	395
	2018	48.2㎡	2297.0万円	47.7万円	5.5分	379
	2019	48.3㎡	2226.0万円	46.1万円	5.3分	413
	2020	48.2㎡	2415.0万円	50.1万円	5.2分	465
	2021	49.0㎡	2829.0万円	57.7万円	5.5分	399
	2022	54.2㎡	3147.0万円	58.1万円	5.9分	900
	2023	53.8㎡	3304.0万円	61.4万円	5.8分	886
	2024	58.9㎡	4203.0万円	71.3万円	6.2分	439

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

神戸市中央区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	96.8㎡	3641.0万円	37.6万円	7.7分	26.7坪	136.1万円	50
	2017	108.4㎡	3916.0万円	36.1万円	8.7分	24.2坪	162.0万円	41
	2018	103.2㎡	3386.0万円	32.8万円	7.4分	25.1坪	134.8万円	56
	2019	104.8㎡	3165.0万円	30.2万円	6.8分	23.9坪	132.6万円	55
	2020	104.0㎡	3601.0万円	34.6万円	7.5分	22.1坪	162.7万円	54
	2021	104.7㎡	3370.0万円	32.2万円	7.2分	26.2坪	128.6万円	47
	2022	117.6㎡	3761.0万円	32.0万円	8.4分	29.1坪	129.1万円	59
	2023	108.5㎡	3914.0万円	36.1万円	8.6分	24.4坪	160.2万円	67
	2024	94.8㎡	3786.0万円	39.9万円	9.4分	26.1坪	144.8万円	25

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」