姫路市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

姫路市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	66.1㎡	1187.0万円	17.9万円	12.7分	80
	2017	63.2㎡	1186.0万円	18.8万円	11.8分	111
	2018	78.6㎡	1579.0万円	20.1万円	11.0分	86
	2019	63.1㎡	1299.0万円	20.6万円	12.2分	105
	2020	69.1㎡	1582.0万円	22.9万円	12.3分	99
	2021	66.9㎡	1598.0万円	23.9万円	12.5分	113
	2022	69.4㎡	1605.0万円	23.1万円	9.9分	232
	2023	67.1㎡	1365.0万円	20.4万円	10.9分	280
	2024	66.9㎡	1470.0万円	22.0万円	10.2分	107

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

姫路市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	109.9㎡	2138.0万円	19.5万円	15.1分	54.4坪	39.3万円	242
	2017	111.5㎡	2350.0万円	21.1万円	15.0分	54.2坪	43.4万円	254
	2018	111.4㎡	2271.0万円	20.4万円	14.2分	56.0坪	40.5万円	199
	2019	111.2㎡	2169.0万円	19.5万円	15.4分	52.7坪	41.2万円	229
	2020	109.5㎡	2164.0万円	19.8万円	15.3分	52.6坪	41.2万円	279
	2021	111.2㎡	2251.0万円	20.3万円	13.9分	56.0坪	40.2万円	254
	2022	108.0㎡	2085.0万円	19.3万円	15.0分	49.6坪	42.0万円	430
	2023	108.1㎡	2047.0万円	18.9万円	14.9分	52.3坪	39.2万円	467
	2024	112.1㎡	1877.0万円	16.8万円	15.3分	59.2坪	31.7万円	200

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」