明石市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年 までの実取引データの動向

明石市の中古マンション3LDKの価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)取引件数
201666.5㎡1319.0万円19.8万円8.8分193
201765.4㎡1410.0万円21.6万円9.2分218
201867.2㎡1386.0万円20.6万円8.2分209
201967.3㎡1496.0万円22.2万円8.9分197
202065.1㎡1504.0万円23.1万円9.3分171
202165.5㎡1564.0万円23.9万円8.7分200
202268.5㎡1725.0万円25.2万円8.7分421
202368.2㎡1777.0万円26.0万円9.0分397
202468.3㎡1924.0万円28.2万円7.9分178
       
全 9 件

出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年 までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

明石市の宅地(土地と建物）の価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)平均敷地(坪)敷地単価(円/坪)取引件数
2016101.8㎡2686.0万円26.4万円12.7分41.5坪64.7万円251
2017100.5㎡2633.0万円26.2万円12.1分41.9坪62.8万円337
2018102.5㎡2645.0万円25.8万円13.5分39.8坪66.4万円246
201997.5㎡2513.0万円25.8万円13.0分38.5坪65.2万円238
2020101.9㎡2760.0万円27.1万円13.0分41.6坪66.4万円288
2021101.1㎡2989.0万円29.6万円13.1分38.9坪76.8万円277
202298.9㎡2840.0万円28.7万円14.1分39.2坪72.4万円387
202399.4㎡2935.0万円29.5万円12.4分39.9坪73.6万円442
2024100.2㎡2886.0万円28.8万円13.4分40.7坪70.9万円179
         
全 9 件

出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」