芦屋市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

芦屋市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	77.2㎡	2860.0万円	37.1万円	13.5分	111
	2017	76.7㎡	2962.0万円	38.6万円	12.9分	143
	2018	74.2㎡	3086.0万円	41.6万円	11.6分	156
	2019	76.5㎡	3368.0万円	44.0万円	11.8分	144
	2020	77.6㎡	3370.0万円	43.4万円	11.1分	134
	2021	76.6㎡	3386.0万円	44.2万円	11.6分	156
	2022	77.7㎡	3541.0万円	45.6万円	9.8分	303
	2023	79.8㎡	3695.0万円	46.3万円	10.7分	296
	2024	80.1㎡	3529.0万円	44.1万円	11.2分	100

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

芦屋市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	120.9㎡	6074.0万円	50.3万円	11.6分	50.3坪	120.7万円	47
	2017	118.0㎡	5322.0万円	45.1万円	12.3分	48.8坪	109.0万円	45
	2018	114.0㎡	5766.0万円	50.6万円	10.2分	56.0坪	102.9万円	35
	2019	120.3㎡	5877.0万円	48.9万円	12.2分	49.5坪	118.6万円	35
	2020	121.6㎡	5053.0万円	41.6万円	12.9分	42.5坪	118.8万円	38
	2021	116.0㎡	5836.0万円	50.3万円	11.0分	46.0坪	126.9万円	50
	2022	117.0㎡	6014.0万円	51.4万円	11.0分	41.0坪	146.8万円	69
	2023	117.8㎡	6190.0万円	52.5万円	11.6分	50.2坪	123.4万円	67
	2024	118.6㎡	5552.0万円	46.8万円	13.9分	43.8坪	126.8万円	21

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」