宝塚市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年 までの実取引データの動向

宝塚市の中古マンション3LDKの価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)取引件数
201671.8㎡2116.0万円29.5万円10.0分173
201775.8㎡2324.0万円30.7万円10.6分140
201876.5㎡2327.0万円30.4万円9.7分192
201973.0㎡2117.0万円29.0万円10.5分191
202075.6㎡2249.0万円29.7万円10.6分202
202172.9㎡2417.0万円33.2万円10.3分200
202274.2㎡2588.0万円34.9万円9.0分393
202376.0㎡2644.0万円34.8万円9.5分392
202479.1㎡3097.0万円39.2万円8.3分150
       
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出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年 までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

宝塚市の宅地(土地と建物）の価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)平均敷地(坪)敷地単価(円/坪)取引件数
2016108.4㎡3083.0万円28.4万円13.0分46.7坪66.0万円219
2017110.9㎡3608.0万円32.5万円12.4分51.7坪69.8万円201
2018110.1㎡3341.0万円30.3万円13.4分48.4坪69.0万円208
2019109.8㎡3232.0万円29.4万円12.6分48.0坪67.3万円203
2020107.5㎡3264.0万円30.4万円12.9分51.2坪63.7万円200
2021105.4㎡3435.0万円32.6万円12.9分49.7坪69.2万円202
2022111.7㎡3489.0万円31.2万円13.3分47.0坪74.2万円287
2023112.7㎡3451.0万円30.6万円12.5分47.4坪72.8万円280
2024105.7㎡3464.0万円32.8万円13.5分44.0坪78.7万円104
         
全 9 件

出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」