岡山市北区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

岡山市北区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	65.2㎡	1711.0万円	26.2万円	14.0分	113
	2017	63.0㎡	1749.0万円	27.7万円	14.0分	107
	2018	65.2㎡	1952.0万円	29.9万円	15.1分	90
	2019	64.7㎡	1873.0万円	28.9万円	14.8分	114
	2020	74.2㎡	2138.0万円	28.8万円	13.5分	132
	2021	60.4㎡	1911.0万円	31.7万円	13.7分	120
	2022	68.1㎡	2244.0万円	33.0万円	12.1分	344
	2023	70.6㎡	2426.0万円	34.4万円	12.0分	335
	2024	69.0㎡	2351.0万円	34.1万円	10.9分	196

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

岡山市北区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	105.9㎡	2298.0万円	21.7万円	14.0分	53.6坪	42.9万円	132
	2017	108.2㎡	2314.0万円	21.4万円	15.8分	58.6坪	39.5万円	111
	2018	111.0㎡	2441.0万円	22.0万円	15.1分	54.2坪	45.1万円	120
	2019	113.1㎡	2680.0万円	23.7万円	16.0分	56.0坪	47.9万円	141
	2020	103.9㎡	2438.0万円	23.5万円	15.9分	51.9坪	46.9万円	130
	2021	112.6㎡	2787.0万円	24.8万円	16.3分	54.1坪	51.6万円	143
	2022	110.0㎡	2666.0万円	24.2万円	14.4分	53.2坪	50.1万円	189
	2023	114.3㎡	2771.0万円	24.2万円	15.1分	57.4坪	48.3万円	192
	2024	111.4㎡	2889.0万円	25.9万円	15.9分	55.0坪	52.5万円	77

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」