岡山市南区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

岡山市南区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	75.0㎡	1456.0万円	19.4万円	13.7分	9
	2017	73.5㎡	1345.0万円	18.3万円	13.8分	13
	2018	70.0㎡	1413.0万円	20.2万円	11.0分	16
	2019	75.6㎡	1456.0万円	19.3万円	12.8分	8
	2020	71.9㎡	1381.0万円	19.2万円	13.0分	8
	2021	75.0㎡	1571.0万円	20.9万円	13.1分	16
	2022	76.3㎡	1700.0万円	22.3万円	11.1分	32
	2023	76.0㎡	1703.0万円	22.4万円	10.2分	30
	2024	79.7㎡	1959.0万円	24.6万円	11.2分	15

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

岡山市南区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	112.6㎡	2539.0万円	22.5万円	14.7分	70.0坪	36.3万円	42
	2017	110.4㎡	1989.0万円	18.0万円	15.2分	63.4坪	31.4万円	49
	2018	116.5㎡	2696.0万円	23.1万円	11.5分	66.3坪	40.7万円	41
	2019	110.1㎡	2401.0万円	21.8万円	14.2分	58.9坪	40.8万円	43
	2020	101.0㎡	2122.0万円	21.0万円	12.9分	61.7坪	34.4万円	55
	2021	109.6㎡	2341.0万円	21.4万円	13.0分	58.5坪	40.0万円	46
	2022	112.1㎡	2749.0万円	24.5万円	14.2分	62.1坪	44.3万円	64
	2023	106.6㎡	2380.0万円	22.3万円	14.9分	58.9坪	40.4万円	76
	2024	111.3㎡	1550.0万円	13.9万円	15.6分	64.4坪	24.1万円	24

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」